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Située au sud d'Orléans à 5 minutes du tramway, de l'Autoroute et de tous les commerces, charmante maison meublée en duplex et 2 pièces principales, entièrement rénovée avec soin. Ce cottage se situe au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé avec divers activités à proximité immédiate (golf, centre de Balnéothérapie, hôtel et restaurant). Il comprend une entrée, un bel espace de vie lumineux avec placard intégré et kitchenette américaine aménagée et équipée, une spacieuse chambre avec placards intégrés, une salle de bains et une terrasse idéalement placée avec une vue sur la nature et la forêt environnante. Vous découvrirez beaucoup d'atouts dans cette habitation très fonctionnelle (des pièces lumineuses, des rangements, des équipements récents, du mobilier de qualité) et une copropriété très bien entretenue, organisée et sécrisée. Aussi, en tant qu'investisseur, vous y trouverez de nombreux avantages, comme les charges mensuelles peu élevées, la forte demande locative et les avantages fiscaux importants car il est classé tourisme. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45160
Surface habitable (m²) 38 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2000
Copropriété OUI
Lot n° 42
nombre de lots 120
Quote Part annuelle des charges 200 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 120 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %
Taxe foncière annuelle 225 €
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