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Charmante maison de pays 3 pièces, dans cadre champêtre
129 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 600 m²
A 20 minutes d’Orléans sud, dans ville dynamique avec château, gare, commerces, services et écoles jusqu’au secondaire, charmante maison de pays de 3 pièces principales, à rénover ou réhabiliter à votre goût.
Elle comprend une spacieuse entrée, une cuisine lumineuse avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée à l’ouest et avec une jolie vue champêtre, un séjour avec poêle à bois, 2 chambres confortables et salle de bains avec baignoire d’angle.
Les combles d’environ 40 m² peuvent être aménagés et permettrons d’obtenir au moins 3 chambres, un séjour spacieux et 2 points d’eau.
Sur ce terrain de plus de 600 m², un garage indépendant et un abri/ bûcher d’environ 30 m² seront très utiles au quotidien.
Beaucoup de potentiel, de charme (poutres, tomettes, briques), gros œuvre en bon état, double vitrage, toiture propre, isolation projetée et tout à l’égout à venir très prochainement.
Idéal 1er achat ou investisseur, à saisir rapidement !
Elle comprend une spacieuse entrée, une cuisine lumineuse avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée à l’ouest et avec une jolie vue champêtre, un séjour avec poêle à bois, 2 chambres confortables et salle de bains avec baignoire d’angle.
Les combles d’environ 40 m² peuvent être aménagés et permettrons d’obtenir au moins 3 chambres, un séjour spacieux et 2 points d’eau.
Sur ce terrain de plus de 600 m², un garage indépendant et un abri/ bûcher d’environ 30 m² seront très utiles au quotidien.
Beaucoup de potentiel, de charme (poutres, tomettes, briques), gros œuvre en bon état, double vitrage, toiture propre, isolation projetée et tout à l’égout à venir très prochainement.
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Les points forts du bien
- Ville dynamique
- Plain-pied de 85 m² habitable
- Jardin avec dépendances
- Potentiel d'agrandissement
- Idéal 1er achat ou investisseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour26 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationLa Ferté-Saint-Aubin 45240
- RéférenceVM782
Détail des pièces
- Entrée (avec branchement buanderie)9,22 m²
- Cuisine indépendante avec cheminée insert (accès terrasse)18,50 m²
- Séjour avec poêle à bois25,96 m²
- Dégagement0,81 m²
- Toilettes indépendant1,31 m²
- Salle de bains (baignoire d'angle)5,40 m²
- Chambre10,19 m²
- Chambre13,62 m²
- Combles aménageables40 m²
Informations complémentaires
RCP GALIAN
2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
