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Très belle maison de ville rénovée de 6 pièces
169 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 861 m²
Dans une commune dynamique, venez découvrir cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, de 6 pièces principales et d’environ 130 m² habitables, à deux pas du centre-ville.
Elle possède un très bel espace de vie lumineux et spacieux de plus de 40 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier/ buanderie, 4 chambres confortables et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Cette maison possède également un fort potentiel d’agrandissement avec ses combles aménageables et ses nombreuses dépendances attenantes.
Aussi, vous y trouverez un terrain de près de 900 m² avec une grande terrasse agréable et bien exposée, un garage, 2 caves et des espaces de stockage supplémentaires.
Vous serez sous le charme de son histoire, de sa décoration soignée, de ses volumes, de sa luminosité, de sa fonctionnalité et de son potentiel.
Habitable de suite, à visiter sans tarder !
Elle possède un très bel espace de vie lumineux et spacieux de plus de 40 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier/ buanderie, 4 chambres confortables et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Cette maison possède également un fort potentiel d’agrandissement avec ses combles aménageables et ses nombreuses dépendances attenantes.
Aussi, vous y trouverez un terrain de près de 900 m² avec une grande terrasse agréable et bien exposée, un garage, 2 caves et des espaces de stockage supplémentaires.
Vous serez sous le charme de son histoire, de sa décoration soignée, de ses volumes, de sa luminosité, de sa fonctionnalité et de son potentiel.
Habitable de suite, à visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Centre ville à pied
- Entièrement rénovée
- De beaux volumes
- Grenier aménageables et nombreuses dépendances
- Terrain clos de près de 900 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour44 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1881
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureArdoises en bon état
- LocalisationOuzouer-sur-Loire 45570
- RéférenceVM1428
Détail des pièces
- Séjour43.88 m²
- Cuisine10.36 m²
- Cellier/buanderie11.94 m²
- WC avec Lave-mains1.87 m²
- Palier4.08 m²
- Chambre11.49 m²
- Palier 24.41 m²
- Chambre14.43 m²
- Chambre16.22 m²
- Chambre13.70 m²
- Salle d'eau avec WC (douche à l'italienne)5.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
