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Propriété de plus de 23 hectares avec plan d'eau
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 230 172 m²
Sur une propriété de plus de 23 hectares de forêt, venez découvrir cette belle et confortable maison de 7 pièces principales et de près de 180 m² habitables, idéalement située au calme à l’orée de la Sologne.
Elle vous offre un espace de vie généreux et lumineux, une cuisine aménagée, une grande entrée, une buanderie/ chaufferie, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une cave et de nombreux rangements intégrés.
Des petits travaux sont à prévoir, mais ils pourront vous permettre de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. En revanche, vous y trouverez un bâti parfaitement entretenu (toiture et menuiseries récentes), un chauffage central et d’autres équipements.
Elle possède également un grand hangar de plus de 100 m², idéal pour un bel espace de stockage et de stationnements.
L'extérieur ne manque pas de charme avec ses terrasses et son plan d’eau de près de 5 000 m² avec une vue imprenable sur le parc boisé environnant, vous promettant des moments de détente inoubliables.
Cette maison de caractère est parfaite pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Pour les amateurs de nature, venez plonger dans ce cadre verdoyant !
Elle vous offre un espace de vie généreux et lumineux, une cuisine aménagée, une grande entrée, une buanderie/ chaufferie, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une cave et de nombreux rangements intégrés.
Des petits travaux sont à prévoir, mais ils pourront vous permettre de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. En revanche, vous y trouverez un bâti parfaitement entretenu (toiture et menuiseries récentes), un chauffage central et d’autres équipements.
Elle possède également un grand hangar de plus de 100 m², idéal pour un bel espace de stockage et de stationnements.
L'extérieur ne manque pas de charme avec ses terrasses et son plan d’eau de près de 5 000 m² avec une vue imprenable sur le parc boisé environnant, vous promettant des moments de détente inoubliables.
Cette maison de caractère est parfaite pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Pour les amateurs de nature, venez plonger dans ce cadre verdoyant !
Les points forts du bien
- A l'orée de la Sologne
- Propriété de 23 hectares de bois
- Plan d'eau d'environ 5 000 m²
- Maison 7 pièces de près de 180 m²
- Cadre agréable et calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour47 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1973
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles de pays (toiture récente)
- LocalisationVienne-en-Val 45510
- RéférenceVM1425
Détail des pièces
- Séjour avec cheminée insert47 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et placard intégré10 m²
- Entrée avec placard intégré10.36 m²
- Dégagement avec placard intégré3.86 m²
- WC avec lave-mains1.59 m²
- Chaufferie-buanderie9.59 m²
- Chambre avec placard intégré9.06 m²
- Chambre avec placard intégré13.48 m²
- Salle de bains avec placard intégré7.79 m²
- Palier2.07 m²
- WC1.69 m²
- Débarras8 m²
- Chambre avec cabinet de toilettes20.57 m²
- Chambre ou salle de jeux49.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP GALIAN
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2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
