Très rare
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Maison 9 pièces sur terrain d'un 1,5 hectare
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 208 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 14 957 m²
A 20 minutes d’Orléans sud, dans ville dynamique avec château, gare, commerces, services, complexe aquatique été/hiver, cinéma et écoles jusqu’au secondaire, venez découvrir cette maison de 9 pièces principales et de plus de 200 m² habitables, située dans un environnement très agréable et reposant.
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un lumineux séjour avec cheminée insert, une seconde salle de réception avec coin cuisine/ buanderie, un cellier, une seconde entrée, une pièce palière/ bureau, 5 chambres confortables dont une parentale avec salle d'eau, 2 salles d'eau supplémentaires et une autre pièce avec point d'eau (faisant actuellement office de cuisine à l'étage).
La configuration de ce bien avec ses volumes et ses 2 accès distincts est idéale pour faire de la location saisonnière ou chambre d’hôtes (A 15 minutes du parc équestre très réputé de Lamotte Beuvron), une grande résidence familiale secondaire ou un cabinet pour profession libérale.
Vous serez sous le charme de son parc arboré, clos et entretenu d’un hectare et demi, idéal pour un ou deux chevaux, avec plan d'eau poissonneux, terrasse et dépendances (double garage et différents abris pour stockage et animaux).
Aussi, cette propriété présente un potentiel financier car le terrain est divisible et constructible sur 2118 m² (CU et plan à disposition, nous consulter).
Habitable de suite sans aucun travaux, à voir absolument !
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un lumineux séjour avec cheminée insert, une seconde salle de réception avec coin cuisine/ buanderie, un cellier, une seconde entrée, une pièce palière/ bureau, 5 chambres confortables dont une parentale avec salle d'eau, 2 salles d'eau supplémentaires et une autre pièce avec point d'eau (faisant actuellement office de cuisine à l'étage).
La configuration de ce bien avec ses volumes et ses 2 accès distincts est idéale pour faire de la location saisonnière ou chambre d’hôtes (A 15 minutes du parc équestre très réputé de Lamotte Beuvron), une grande résidence familiale secondaire ou un cabinet pour profession libérale.
Vous serez sous le charme de son parc arboré, clos et entretenu d’un hectare et demi, idéal pour un ou deux chevaux, avec plan d'eau poissonneux, terrasse et dépendances (double garage et différents abris pour stockage et animaux).
Aussi, cette propriété présente un potentiel financier car le terrain est divisible et constructible sur 2118 m² (CU et plan à disposition, nous consulter).
Habitable de suite sans aucun travaux, à voir absolument !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour57 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques plates
- LocalisationLa Ferté-Saint-Aubin 45240
- RéférenceVM1385
Détail des pièces
- Entrée6.55 m²
- rangement sous escalier1.15 m²
- Séjour avec cheminée insert41.34 m²
- Cuisine indépendant aménagée et semi équipée12.69 m²
- Chambre 14.65 m²
- Salle d'eau6.33 m²
- Dégagement2.91 m²
- WC3.27 m²
- Salle à manger15.94 m²
- Chaufferie/ buanderie/ cuisine d'été14.69 m²
- Cellier/ stockage7.58 m²
- Seconde entrée7.61 m²
- Bureau/ pièce palière (12.65 m² au sol)7.85 m²
- Chambre (12.67 m² au sol)9 m²
- Salle d'eau avec WC (5.57 m² au sol)4.81 m²
- Pièce avec point d'eau (ancienne cuisine)10.13 m²
- Chambre (18.06 m² au sol)12.46 m²
- Chambre (17.57 m² au sol)12.73 m²
- Chambre d'appoint/ bureau (12.31 m² au sol)7.94 m²
- Dégagement4.37 m²
- Salle d'eau (5.15 m² au sol)3.38 m²
- WC0.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
