Coup de cœur
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Belle propriété idéalement placée
348 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 14 161 m²
Dans une commune dynamique avec commerces, services, écoles et collège, venez découvrir cette charmante propriété se composant d'une maison principale, d'une chambre d'amis indépendante avec sanitaire et d'une dépendance annexe de près de 130 m² avec poêle à bois, servant actuellement de salle de réception, jeux et détente.
La maison principale comprend une accueillante entrée, un séjour chaleureux avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une grande mezzanine et une salle d'eau.
Cette propriété fonctionnelle et idéalement située dans une rue très calme, possède un parc arboré et paysagé, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis de plus de 14 000 m², avec un accès direct sur un chemin de promenade agréable et bordé d'étangs, il sera ravir les amateurs de nature ou les propriétaires de chevaux.
Aussi ce terrain de près de 1 hectare et demi et cette dépendance annexe pouvant se transformer facilement en maison d'habitation, présenteront un potentiel financier supplémentaire car celui-ci est en partie divisible et constructible.
Vous y trouverez d'autres dépendances (bûchers et 2 grands garages), puits, un chauffage central, des matériaux de qualité et de charme, les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes, et de beaux projets possibles par sa facilité d’effectuer une activité professionnelle (gite, chambres d’hôtes, ou autres locatifs)
A voir absolument, coup de cœur assuré !
La maison principale comprend une accueillante entrée, un séjour chaleureux avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une grande mezzanine et une salle d'eau.
Cette propriété fonctionnelle et idéalement située dans une rue très calme, possède un parc arboré et paysagé, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis de plus de 14 000 m², avec un accès direct sur un chemin de promenade agréable et bordé d'étangs, il sera ravir les amateurs de nature ou les propriétaires de chevaux.
Aussi ce terrain de près de 1 hectare et demi et cette dépendance annexe pouvant se transformer facilement en maison d'habitation, présenteront un potentiel financier supplémentaire car celui-ci est en partie divisible et constructible.
Vous y trouverez d'autres dépendances (bûchers et 2 grands garages), puits, un chauffage central, des matériaux de qualité et de charme, les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes, et de beaux projets possibles par sa facilité d’effectuer une activité professionnelle (gite, chambres d’hôtes, ou autres locatifs)
A voir absolument, coup de cœur assuré !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme
- Séjour27 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates
- LocalisationTigy 45510
- RéférenceVM1363
Détail des pièces
- Entrée1.94 m²
- Séjour avec cheminée foyer ouvert26.98 m²
- Entrée de services - chaufferie/cellier10.65 m²
- Cuisine aménagée et équipée12.23 m²
- Chambre avec placard16.09 m²
- Salle d'eau8.44 m²
- WC avec étagère1.94 m²
- Pièce palière/salle de jeux23.25 m²
- Chambre10.83 m²
- Chambre8.26 m²
- Deuxième maison : Séjour/chambre - douche-lavabo-SPA- WC individuel32.17 m²
- Garage + chaufferie + technique SPA26.07 m²
- Bûcher10.60 m²
- Troisième maison : Salle de réception avec poele128.78 m²
- Garage 1 véhicule43.11 m²
- Abri bois/terrasse13.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
