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Villa récente de 7 pièces, en excellent état
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 239 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 020 m²
Dans une ville animée des bords de Loire avec écoles, collège, services et commerces, venez visiter cette très belle villa récente, moderne et fonctionnelle de 7 pièces principales et de près de 240 m² habitables.
Elle se compose d’une grande entrée cathédrale, une pièce de vie très lumineuse d’environ 70 m² avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, d’un vestiaire, de 4 chambres confortables (17 m², 18 m², 20 m² et 30 m²) dont 2 parentales avec pièce d’eau privative, d’une pièce palière agréable avec balcon, d’un débarras/ dressing, d’une 3ème salle d’eau supplémentaire et d’un comble entièrement aménageable pouvant augmenter le potentiel habitable de cette maison.
L’ensemble sur un terrain clos de plus de 3 000 m² piscinable et divisible avec un grand garage accolé de près de 50 m².
Vous apprécierez ses volumes, ses divers équipements motorisés, son système de chauffage (pompe à chaleur air/eau avec chaudière récente), ses nombreux rangements intégrés et sa vue panoramique, du balcon d’environ 20 m², sur la campagne environnante.
Aussi vous serez sous le charme de son aspect « maison bourgeoise » par son esthétique extérieur, ses matériaux de qualité (pierres, marbres, chênes et fer forgé) et ses belles hauteurs sous plafond.
A voir absolument !
Elle se compose d’une grande entrée cathédrale, une pièce de vie très lumineuse d’environ 70 m² avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, d’un vestiaire, de 4 chambres confortables (17 m², 18 m², 20 m² et 30 m²) dont 2 parentales avec pièce d’eau privative, d’une pièce palière agréable avec balcon, d’un débarras/ dressing, d’une 3ème salle d’eau supplémentaire et d’un comble entièrement aménageable pouvant augmenter le potentiel habitable de cette maison.
L’ensemble sur un terrain clos de plus de 3 000 m² piscinable et divisible avec un grand garage accolé de près de 50 m².
Vous apprécierez ses volumes, ses divers équipements motorisés, son système de chauffage (pompe à chaleur air/eau avec chaudière récente), ses nombreux rangements intégrés et sa vue panoramique, du balcon d’environ 20 m², sur la campagne environnante.
Aussi vous serez sous le charme de son aspect « maison bourgeoise » par son esthétique extérieur, ses matériaux de qualité (pierres, marbres, chênes et fer forgé) et ses belles hauteurs sous plafond.
A voir absolument !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques, Interphone
- Séjour52 m²
- Surface balcon20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2008
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionEst
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationJargeau 45150
- RéférenceVM1371
Détail des pièces
- Entrée avec escalier19.21 m²
- Séjour avec cheminée48.70 m²
- Cuisine ouverte18.15 m²
- WC1.95 m²
- Chambre + salle de bain21.82 m²
- Cagibi3.65 m²
- Piece palière garde corp20.04 m²
- Chambre18.32 m²
- Chambre avec débarras23.49 m²
- Chambre avec balcon + salle de bain40.95 m²
- WC2.33 m²
- Salle d'eau6.01 m²
- Garage46.2 m²
- Locale technique3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
